Sunday, 24 October 2021

买房

 2015年的时候, 以自己的直觉, 而不是分析, 

感觉2017年房子价格开始走下坡, 一直到2018年马来西亚政治第一次换了政府,

房价就开始出现波动, 也再次下跌, 但是跌幅不大, 但是过百万的房屋跌幅就很严重。

从2018-2020后又再一次换政府, 然后2020年又遇到covid,

敏哥和丁哥, 两个看到疫情好转就来个换政府动作。

马来西亚又在一次陷入covid 爆发感染阶段, 来到2021年又再一次换政府。


不过2020年有出HOC(home ownship campaign) 


我当时的心想房屋还会再跌多一个10%, 

很可惜我没有等到, 那时候我的想法是买来主, 

并没有想要做投资,很可惜的来到2021年HOC也要结束了, 

房价不但没有跌了, 反而HOC促进买气, 

而且不只是HOC助阵, 还有Maybank的 HouzeKEY program, 和发展商自己家给的一些优惠如IOI给 IOI finance, ECO Owntostay program 等等。


现在HOC就快要结束了, 

意思就是说我可能要开始给:

1. Downpayment10%

2. MOT (memorandum of transfer )也就是 印花税 1%-4%

3. Legal fee 

4. SPA 印花税 RM10

5. Loan Agreement (印花税) 0.5%

6. Agent Fee (if any) upto 3%

7. 各种杂费 RM 2000 - RM4000

所以如果不现在买,之后就需要给上几十千的费用了。 


现在市场正在慢慢恢复, 截至今天全国感染人数4000多人, 

(这个数据其实不准)

然后11月份可以去泰国游玩了, 等待新加坡和其他国家的解封后, 

房地产将会再来一波升值。


期待我能够买到第一套房产。 在HOC之前。





Thursday, 21 October 2021

炒作

 最近我领悟到, 市场炒风很厉害的时候, 就别去碰它。


2017年时, 比特币。同时建筑业也被炒起。

2020年时,手套股开始被炒起。

2020年至2021年间, 科技业被炒起。 

这些都有共同点被大家斯涅报道,媒体报道, 网络报道, 坐在咖啡厅, 都会听到隔壁桌的阿姨大妈在聊你这股买了没? 那股你买了没?

的时候就是你要卖出的时候。

我最有印象的是, 某天我坐在咖啡厅, 隔壁桌有几位白领人士, 聊天的很开心, 其中一个就是聊到手套股,

A君: 最近的手套股起很厉害。

B君:涨的那么多, 我有买点, 你有买吗A君?

A君:有买, 我以前也有买, 那天同事叫我看手套股, 我就说起的好厉害,  我差不多6 7 年没有动股票了, 现在就买了一些。

当时我就听了听。。 我心里想着, 一些大师说过, 如果听到街边喝茶大家都在聊股票的时候, 就是要卖出的时候。


我本来是不相信的, 经过这几年的观察, 还真的确实是这样。 


那些被吹捧的股票, 都已经下滑到很低了, 买在高位的朋友, 现在应该亏了50% 至 70%以上。


所以这次我学会了, 买那些看好的股, 下跌后稳定横盘, 等待上升。

买在的时间点要对, 如果不对也只是时间成本问题。


我终于领悟出: 巴菲特真言,

當別人恐懼的時候我貪婪,當別人貪婪的時候,我戒慎恐懼。


买房

 2015年的时候, 以自己的直觉, 而不是分析,  感觉2017年房子价格开始走下坡, 一直到2018年马来西亚政治第一次换了政府, 房价就开始出现波动, 也再次下跌, 但是跌幅不大, 但是过百万的房屋跌幅就很严重。 从2018-2020后又再一次换政府, 然后2020年又遇到...