Sunday, 24 October 2021

买房

 2015年的时候, 以自己的直觉, 而不是分析, 

感觉2017年房子价格开始走下坡, 一直到2018年马来西亚政治第一次换了政府,

房价就开始出现波动, 也再次下跌, 但是跌幅不大, 但是过百万的房屋跌幅就很严重。

从2018-2020后又再一次换政府, 然后2020年又遇到covid,

敏哥和丁哥, 两个看到疫情好转就来个换政府动作。

马来西亚又在一次陷入covid 爆发感染阶段, 来到2021年又再一次换政府。


不过2020年有出HOC(home ownship campaign) 


我当时的心想房屋还会再跌多一个10%, 

很可惜我没有等到, 那时候我的想法是买来主, 

并没有想要做投资,很可惜的来到2021年HOC也要结束了, 

房价不但没有跌了, 反而HOC促进买气, 

而且不只是HOC助阵, 还有Maybank的 HouzeKEY program, 和发展商自己家给的一些优惠如IOI给 IOI finance, ECO Owntostay program 等等。


现在HOC就快要结束了, 

意思就是说我可能要开始给:

1. Downpayment10%

2. MOT (memorandum of transfer )也就是 印花税 1%-4%

3. Legal fee 

4. SPA 印花税 RM10

5. Loan Agreement (印花税) 0.5%

6. Agent Fee (if any) upto 3%

7. 各种杂费 RM 2000 - RM4000

所以如果不现在买,之后就需要给上几十千的费用了。 


现在市场正在慢慢恢复, 截至今天全国感染人数4000多人, 

(这个数据其实不准)

然后11月份可以去泰国游玩了, 等待新加坡和其他国家的解封后, 

房地产将会再来一波升值。


期待我能够买到第一套房产。 在HOC之前。





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 2015年的时候, 以自己的直觉, 而不是分析,  感觉2017年房子价格开始走下坡, 一直到2018年马来西亚政治第一次换了政府, 房价就开始出现波动, 也再次下跌, 但是跌幅不大, 但是过百万的房屋跌幅就很严重。 从2018-2020后又再一次换政府, 然后2020年又遇到...